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不要急着签署海南金地自在城购房合同!卖方不会说这些预防措施

时间:2019-10-03 01:41:20 来源:椰仔找房 责任编辑:椰仔小编 阅读:

只要签订了购买合同,就意味着房子属于你?错了,购买合同不能轻易或匆忙签订,因为签订购买合同是购买过程中最重要的一步,关系到购买者自身的权益和对购买的保护。既然购买合同的存在如此重要,那么大多数购买者在签订购买合同时应该注意什么呢?你必须注意这些预防措施,以避免购房纠纷。

海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。

不要急着签署海南金地自在城购房合同!卖方不会说这些预防措施

首先,检查对方的身份

这里的对方自然是卖家。为什么在签署购买合同之前要检查卖家的身份?因为可以明确谁是商品房的真正所有人,这是购房合同的主要法律规定,由不具备主体资格的人签订的购房合同无效,因此,合同的出卖人应该是该房屋的开发商或二手房的所有人。

当然,在出售房屋时,许多卖家会选择通过房屋中介出售他们的房屋。因此,如果发包人委托中介机构签订合同,中介机构应具备相应的资质和经营资格,并取得发包人出具的委托书后,才有资格签订合同。

第二、再检查有效证书

购买房屋的有效证件时,你必须查看与房屋有关的各种证件。例如,一个人必须看开发商的五份证书才能买新房子。商品房预售必须有“五证”,即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证,这是购房者必须审查的最重要的文件。

检查开发商的五份证书时,必须确保它们是有效的证书,即必须检查五份证书的原件总之,没有上述文件,该商品房不符合销售条件。

海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。

3、为了保证买卖的安全

如果你在买房过程中不能保证买卖的安全,那么就很容易有一个安全的房子和钱。除上述“五证”外,法律规定,未经原买受人同意查封、抵押和出售的商品房不得出售,否则买受人将面临巨大风险,直至房屋完全空置。

因此,为了避免购买抵押或查封的房屋,边肖在此提出几点建议:购买房屋前,每个人都应该到相关部门了解所购买的商品房是否已经被查封、抵押或出售,以确保交易的安全。

4、约定存款规则

买房子时,我们经常需要付定金。不过,相信大家都知道,目前商品房销售的做法是先签认购书,再交定金再签购房合同。由于购房者之前没有看过合同,他们陷入了签合同和不签合同的两难境地,不知道是否签合同。

因此,为了不让买家如此不安,情况并非如此。现在编辑会给你一些建议。建议:审核采购合同,确认无问题后,支付定金。未签订认购书的,买受人直接签订购买合同,同时支付定金。认购书规定,买卖双方未能就商品房买卖合同达成协议的,出卖人必须将定金退还买受人。

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(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定2019/09/28-2019/12/31,如有变动,最终以开发商公布为准)

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海南金地自在城
参数 | 户型 | 相册 | 问答 | 动态
均       价:
15000元/㎡
主力户型:
一房二房三房四房
项目特色:
养老宜居 度假社区 高档住宅
地       址:
海口市秀英区长滨路198号南海大道与长滨路交汇处
0898-66961915
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