海南
椰仔找房 > 资讯 > 购房政策 >    正文

土地流拍、底价成交频现,商品房会因此而降价吗?

时间:2019-10-04 09:40:48 来源:乐居财经研究院 责任编辑:李惠萍 阅读:

土地流拍、底价成交频现,商品房会因此而降价吗?


地价和房价就犹如面包和面粉的关系,要想房价低那么首先就要控制地价,地价低了房价还好意思继续涨吗?如今,针对楼市的调控政策越来越多且越来越严,使得房地产开发企业也变得谨慎起来,拿地也不像之前那般肆无忌惮,一时间土拍市场似乎凉凉了。


前段时间,国家统计局公布的数据显示,2019年1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1~7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,下降22%,降幅收窄5.6个百分点。土地流拍、土地底价成交等字眼,频频在二三线城市爆出。有数据显示,全国主要地级市8月共流拍55宗地块,流拍率为6.07%。其中二线城市流拍率为4.62%,环比上月流拍率上涨1.98个百分点;三四线城市的流拍率最高为7.66%,环比上涨2.58个百分点。  流拍率持续走高,土地成交价格频频爆冷,在我看来,这与房地产调控政策也是有着一定的联系的。为什么这样说?频频出台的房地产调控政策,对房地产市场和房价来讲,影响还是非常大的,最起码房价稳住了。房价稳住了,不涨了,是个好事,但房地产开发企业的心就凉了。房价都不涨了,房企在拿地上热情自然也会降低,更不会争相抢地,都变得谨慎起来了。


房企拿地热情锐减,拿地趋于谨慎,在我看来是件好事。首先,地价是不可能高于房价的,其次如果地价降低,那么将来房价降低也就不远了,当然这只是一个美好的愿望。毕竟,在国家如此大力度的调控之下,房价也仅仅是维持稳定,可见想要房子降价确实难了点,但也不是没有可能!


(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定2019/09/28-2019/12/31,如有变动,最终以开发商公布为准)

椰岛房产博士公众号二维码

海南购房问题,请扫一扫二维码咨询

温馨提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息,内容仅供参考。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。
阅读声明:本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况及标准以最终合同为准。此外,楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套,所涉配套内容仅供参考;所涉楼盘信息,最终以开发商实际公布为准。
大家都在看楼盘 更多>>
  • 11200元/㎡
  • 11500元/㎡
  • 8500元/㎡
  • 12800元/㎡
  • 12000元/㎡
  • 11300元/㎡
  • 免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
    Copyright © 2019 All Rights Reserved 椰仔找房版权所有 琼ICP备17003116号-3
    违法和不良信息举报电话:0898-66961915  举报邮箱:jubao@yezaizhaofang.com
    椰仔找房二维码

    免费咨询热线:0898-66961915

    广告