海南
海南购房指南
导言

《椰仔找房2019年海南购房指南整理版》由3个部分精品文章组成,包括海南岛地理位置、环境气候、教育、医疗、政府规划、海南房产政策、海南楼盘等等,希望帮助在海南购房所涉及到的各种问题得到解决,让您了解到海南的真实情况,帮助您选定自己中意的购房地点和楼盘。

目录

第一部分:海南买房的必要性

第二部分:海南购房前系列

  • 一、海南环境气候篇
    1、海南气候深度分析!(整理篇)
    很多内地朋友来海南购房的时候都比较关心海南的气候,海南不同的地区有不同气候。海南东、西、中线气候就不一样,不了解气候购房者就会买到自己住不舒服的房子,要不就是太潮了、太晒了,要不就是常受阴雨天气影…
    2、海南地形深度分析(整理篇)
    很多内地的购房者想在海南房产置业,对海南的地形地貌不熟悉,不了解海南的地形跟气候之间的关系,很难定位自己喜欢的和适合居住的购房地点。如果没读过《2019年海南气候深度分析!(整理篇)》就先阅读,便了解……
    3、海南水质深度分析(整理篇)
    不管人到哪里生活都离不开水,就像鱼儿离不开水一样,一个地方水质决定人的健康和长寿。海南的水质到底是怎样呢?下面我给大家讲讲海南的水质。一、海南水资源概况地理环境根据地质地貌工作者的考察,现今处在海…
    4、海南海岸线深度分析(整理篇)
    海南岛海岸线长度为1822 8公里(约为1823公里),比过去常用数据1528公里多出近300公里。自然岸线为1226 5公里,人工岸线长度为596 3公里。而正是因为一千多公里的海岸线,来海南的朋友,产生了误解,以为海南岛处…
  • 二、海南社会环境篇
    1、海南教育深度分析(整理篇)
    内容正在编写
    2、海南医疗深度分析(整理篇)
    海南目前的医疗现状目前海南岛民没有全民健康就没有全面小康,海南政府将医疗健康产业作为重点发展的产业之一,大力支持医疗健康产业,使得海南医疗条件有了跨越性的发展。目前,海南全省一共有各类的卫生机…
    3、海南交通深度分析(整理篇)
    海南海陆空互联互通内地购房者来海南最主要的交通工具为飞机或者火车。海南目前正在运营的机场分别为海口的美兰国际机场和三亚凤凰国际机场,坐火车时间比较久。(1)美兰机场始发航线194条,其中国内174条…
    4、海南经济发展深度分析(整理篇)
    在每个人的印象中,海南岛是一个非常贫穷的地方。大多数人来海南主要养老和度假。但是,年轻人或尚未达到退休年龄的人为何而来海南?要从事怎样的工作呢。之前有购房者海南考察海南创业和工作的机会,但最终结果…
  • 三、海南买房之城市和片区介绍
    1、海南买房之海口城市介绍篇
    海口市是海南的省会城市,素有“椰城”之称。在海南流行“住在琼海、吃在海口、玩在三亚”的说法,其实这不确切。海口市的生活配套齐全,是养老的理想之所,现在海口西海岸也在打造一个秀美滨海自然风光的旅游度假区,所以海口市是最宜居的城市。
    2、海南买房之澄迈城市介绍篇
    澄迈是海南西线的站,一直也以“世界长寿之乡”著称,这里的环境和当地人的平时生活是怎样的呢?下面可以跟着镜头了解一下澄迈主要地区的市容市貌。
    3、海南买房之临高城市介绍篇
    临高是海南西部的一个小镇,之前主要以渔业和农业为主,所以生态植被保留得很完整。在海南成为国际旅游岛之后,临高凭借得天独厚的旅游资源,迅速向旅游地产发展。下面请跟着笔者的镜头一起走进临高,了解临高的市容市貌和周边环境,特别是临高独特的双海湾海景。
    4、海南买房之定安城市介绍篇
    定安县位于海南省中部偏北的位置,大多数的人都对海口、三亚等地神之向往,对于定安的了解少之甚少。它东临文昌市,西接澄迈县,东南与琼海市毗邻,西南与屯昌县接壤,北隔南渡江与海口市琼山区相望。
    5、海南买房之文昌城市介绍篇
    外地人主要到文昌,多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一,著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。为了让外地购房者能更了解文昌,下面编者将结合图片对文昌小作介绍。
    6、海南买房之琼海城市介绍篇
    琼海市是海南东部的主要城市,位于海口到三亚的东线高速路边上。多数外地人先注意到的不是琼海,而是它的一个小镇——博鳌。近年来琼海“三不一就”打造的“田园城市”概念,让这座宜居小城更具返璞归真的味道。下面笔者将通过图片介绍琼海市容市貌和周边环境,便于各位买房作参考。
    7、海南买房之万宁城市介绍篇
    万宁,一座既繁华又不失静谧的滨海小城,它虽不及琼海博鳌的知名度,也比不上陵水的国际旅游岛先行试验区的定位,但是却以其独特的魅力而成为镶嵌在海南东海岸线上的一颗璀璨明珠。说她古朴,她有万城老街;说她年轻,她有兴隆侨乡,以及正在冉冉升起的神州半岛开发区。
    8、海南买房之三亚城市介绍篇
    同是海南重要的中心城市,海之北有海口,海之南则还看三亚。不可否认的是,作为知名的一线旅游城市,三亚在国内的影响力是超过海口的。回顾三亚的发展历程,不变的是“旅游城市”的定位,变化的是在继承中有所创新,目前三亚正朝着“国际化热带滨海旅游精品城市”的目标进发。
    9、海南买房之陵水城市介绍篇
    陵水县处在海南岛东南部海岸线上,北连万宁市,南与三亚市接壤,距离三亚大概60公里,是一个宁静宜居的小县城。这里拥有着不逊色于三亚的原生态自然资源,比如会唱歌的沙滩——清水湾,5A级海岛景区——分界洲岛,我国唯一的岛屿型猕猴自然保护区——南湾猴岛等等。
    10、海南买房之儋州城市介绍篇
    儋州市位于海南的西部,是中国海南省经济第二大市,2015年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市,与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者,目前所说的儋州市区是那大镇主城区,海边是白马井镇。
    11、海南买房之乐东城市介绍篇
    乐东黎族自治县隶属海南省,位于海南岛西南部。地理坐标为北纬18°24′-18°58′,东经108°39′-109°24′之间。东和东北与五指山市、白沙县接壤,东南与三亚市交界,北与东方市、昌江黎族自治县毗邻,西南临南海。乐东黎族自治县辖有11个镇,188个行政村(居),占地…
    12、海南买房之东方城市介绍篇
    东方市,位于海南的西南部。或许有些人会觉得有点奇怪,既然是为于西南部,那为什么取名东方?因为在东方市东部山区的东河镇……
    13、海南买房之昌江城市介绍篇
    昌江黎族自治县位于海南省西北偏西部,以前的昌江县不叫昌江县,叫昌化县,跟浙江的一个县同名。后来到1914年,当时的广东省民政部长朱……
    14、海南买房之白沙城市介绍篇
    白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西。山高云雾多。曾荣获“国家卫生县城”由中国国土经济学会推选的“2017百佳深呼吸小城”
    15、海南买房之保亭城市介绍篇
    保亭,七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸,三亚的后花园,距离三亚76公里,一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小,还是一个外来人居多的“自治县”,但它也很美,来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族,多是深入了解了海南的。
    16、海南买房之屯昌城市介绍篇
    屯昌县位于海南岛中部偏北,地杰人灵,物丰景美。全县森林总面积144.4万亩,森林覆盖率70.5%,空气质量高,是天然氧吧。境内拥有丰富的土地、热作、矿……
    17、海南买房之琼中城市介绍篇
    琼中处于海南岛最中轴的地带,人称“海南之心”,由于位于琼岛中部故取名为琼中,琼中黎族苗族自治县的森林覆盖率接近84%,居海南之……
    18、海南买房之五指山城市介绍篇
    五指山市位于海南岛中南部腹地,是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽,也是海南生态核心区。五指山市森林覆盖率86.44%,空气中负氧离……

第三部分:海南购房中系列

  • 一、海南购房贷款问题
    1、海南个人住房公积金贷款操作规程
    海南个人住房公积金贷款操作规程
    2、个人住房商业性贷款
    个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产...
    3、个人住房组合贷款
    个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。
    4、异地公积金海南购房贷款政策
    住建部发布通知,明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。海南省已立足实际,开展贷款异地互认调研,并于2015年5月开展住房公积金异地贷款业务。
    5、异地公积金贷款流程
    异地公积金贷款流程
  • 二、海南新盘房产税费以及交付费用
    1、契税
    对于购房者来说,最实在就是能省下一笔钱的,而在房产交易中,税费确实是很大的一部分的。在以往的政策中,对于购买多套的房和大户型的人群,将承担较高的…
    2、印花税
    凡进行房屋买卖的,签定的购房合同应按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳印花税。
    3、交易手续费
    房地产交易手续费是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易​过户等手续所收取的费用。
    4、房屋登记费
    房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。
    5、工本费
    房产证工本费:20元/户,每增加一个产权人加收15元
    6、宽带费用
    给大家整理了长城宽带、联通宽带、电信宽带、移动宽带的具体费用供大家参考。(
    7、燃气费
    严格执行海南省物价局文件“关于海口市天然气管道入网费和安装费问题”‘琼计价格[2002]88号’文中规定的标准。
    8、公共维修费
    房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
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