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2019海南购房之海口城市江东新区篇

时间:2019-03-22 16:24:19 来源:椰仔找房 阅读:

2018年6月3日下午,海南宣布设立海口江东新区,中国(海南)自由贸易试验区,海口江东新区至今宣布很多政治,给海南海口房价打一针强心剂。一夜之间海南人的朋友圈都被刷爆了。从2018年6月3日至今海口江东新区有什么规划和政策落实呢?

海口江东新区,海口未来的CBD城市副中心

海口江东新区位于海口市东海岸区域,东起东寨港(海口行政边界),西至南渡江,北临东海岸线,南至绕城高速二期和212省道,总面积约298平方公里,分为东部生态功能区和西部产城融合区。其中东部生态功能区约106平方公里,包含33平方公里的国际重要湿地东寨港国家级自然保护区;西部产城融合区约192平方公里,包含临空产业园片区、桂林洋国家热带农业公园片区、桂林洋高校片区及沿江生活片区等。

江东新区作为海南建设自由贸易港的重要地区,政府将其打造成全球领先的生态CBD,推动自然环境生态圈与产业功能生态圈融合,聚合国际最先进的生态、环保、节能、智能技术,形成生态优良、安全韧性、经济高效的中央商务区,为全球企业和高端人才提供功能完善、环境优美、要素集聚、开放包容的发展环境。

重点做好“四个打造”:

打造世界一流的零碳新城;

打造彰显中国文化海南特色的靓丽名片;

打造城乡一体和谐共生的中国示范;

打造全球领先的生态CBD。

要打造海口江东新区和海南自由贸易区肯定需要大量的人才,海南政策:引进人才落户海南,一起建设海南新的未来。

要打造江东新区肯定离不开生活基本配套。

一、交通发展

江东片区可谓交通发达,海文高速、环岛高铁贯穿其中,连接海口的铺前跨海大桥即将通车。海口唯一的机场——美兰机场坐落于江东地区,现二期正在扩建当中,项目计划2018年12月完工,2019年10月运营,建设目标为2025年满足年旅客吞吐量3500万人次、年货邮吞吐量40万吨。届时江东区域的人流量增加,所带来的经济发展更进一步。

美兰机场整体效果图

二、教育资源

江东拥有着海口目前唯一的大学城,是海南省经济工作重点项目,海南琼台师范、海口经济学院、海南师范大学、海职院、海南万全药学院、海南同仁学院、海南电大、海南经贸职业技术学院、中国石油大学海口学院(筹)等8大高校入驻,届时师生人数超过10万,人文气氛浓厚的同时,也为江东的发展引向高端领域。

三、生态环境

东海岸一线海景资源以及红树林生态资源是目前海口海洋生态保存较为完好的地区;南渡江江景则是打造品质住宅的优质地段,依托江东优越的“林、海、泉、滩、河、港、湾、园”的天赋资源,江东地区已成为海口生态先行地区。

四、旅游休闲

海口规划把江东地区建设成为以海文化为主题的滨江生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。顺势而来的是旅游、度假、养生、养老地产纷纷落地。

江东片区重点项目

东寨港红树林生态区

海南东寨港红树林自然保护区位于海口市美兰区东北部的东寨港,绵延50公里,面积4000多公顷,是中国建立的第一个红树林保护区。

江东电子商务产业园

海口市示范性创业孵化基地和互联网创业基地、海南省第二批省级科技企业孵化器,同时也是国家级中小企业公共服务示范平台。

海南国际汽车园

“海南国际汽车园”项目位于海口市琼山大道,计划用地1019亩;园区整体年营业规模近80亿元,实现税收超过4亿元/年;提供就业岗位近8000个。

桂林洋国家热带农业公园

桂林洋热带农业国家公园——位于海口市桂林洋开发区中部,距海口市中心区仅10公里,总占地面积1066公顷,总投资114亿元,是海南省“十三五”重大项目,项目以“立足海口、辐射海南、服务全国、对接国际”为定位,拟建成5A级主题农业公园。

桂林洋热带农业国家公园效果图

海口如意岛人工岛

海口如意岛定位发展成为具有海洋特色的集时尚创意、时尚交流、时尚消费、休闲娱乐、休闲运动、康体疗养、休闲度假、经营性旅游地产于一体的低碳、生态、环保型高端旅游度假区。

演丰互联网产业小镇

演丰互联网产业小镇作为海南唯一的国家新型城镇化综合试点镇。和海口重点打造的互联网产业小镇,涉及科技、文化创意等产业,同时通过创客大学的建设,吸引海南籍的企业返乡创业。

江东片区的发展事关海口未来发展,海南自贸区政策已经非常明确,要把江东片区打造成为海口发展新增长极,为海口乃至全省经济社会发展带来又一强劲的引擎。

小总结:海南海口江东新区未来价值会路上往上飙,2019年博鳌论坛关于海南自由贸易区等开放一系列的政策对海南自由贸易区有力发展、开放等,未来海南江东新区的房子价值也会一路跟着往上飙。那么海口江东新区有什么好的楼盘值得推荐呢?

海口江东新区楼盘

海口江东新区楼盘分布图

从海口江东新区楼盘分布图看来江东新区楼盘比较稀少,可选性比较少。但是未来房产价格说不定用现在价格去购买可能就只能买一个厕所面积,看您自己怎么认为吧!

1、江东首府(原名:海南绿地城)均价12000元/㎡(以现场价格为准),位于海南省海口市海榆大道与新大洲大道交汇处。

2、鸿洲江山 均价29000元/㎡(以现场价格为准),位于海口市美兰区海榆大道188号。

3、美林江畔 均价16000元/㎡(以现场价格为准),位于海口市美兰区琼山大道229号。

4、佳丰京艺湾 均价16000元/㎡(以现场价格为准),位于海南省海口市江东新区新大洲大道681号。

5、开维生态城 均价:17000元/㎡(以现场价格为准),位于海南省海口市东海岸桂林洋A大道开维生态城项目现场。

6、鲁能海蓝椰风 均价:17500元/㎡(以现场价格为准),位于海口市美兰区琼山大道8号(皇冠酒店旁)海蓝椰风销售中心。

7、汇元江海汇 均价:待定(以现场价格为准),位于海南省海口市江东新市区琼山大道西侧。

8、皇冠温泉海岸 均价30000元/㎡(以现场价格为准),位于海口市美兰区琼山大道1号。

总结:以上江东新区楼盘作为推荐,江东新区楼盘比较少,有些楼盘比较偏,但是有些楼盘距离美兰机场就几公里比较近,根据您自己需求去定位。希望这篇让您了解江东新区一番了解,如果有什么不明白可以加椰仔找房王主编微信咨询。

(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定2019/06/27-2019/09/30,如有变动,最终以开发商公布为准)

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